Envie de vous lancer dans la construction d'une villa au style affirmé, aux volumes travaillés, avec des éléments architecturaux soignés ? Vous vous dites certainement que la première chose à faire, c'est de contacter un architecte pour concevoir et construire ce type de maison. Eh bien non !
Car s'il est vrai que l'on parle volontiers de « maison d'architecte » lorsqu'une construction sort de l'ordinaire, un constructeur de maisons individuelles sur mesure peut parfaitement vous accompagner dans ce type de projet.
Oubliez les plans standardisés, et préparez-vous à changer de regard sur la construction de maison individuelle. Coût de construction maîtrisé, garanties solides et accompagnement à toutes les étapes clés du projet : dans cet article, vous allez découvrir que choisir un constructeur pour réaliser votre nouvelle villa sur mesure présente bien des avantages.
Chez Maisons IVECO, constructeur implanté en Vendée depuis plus de 50 ans, nous vous accompagnons chaque jour dans vos projets de construction les plus ambitieux et personnalisés, avec une vraie attention portée à la qualité architecturale.
Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec l'une de nos agences à La Tranche-sur-Mer, Chantonnay ou Les Sables-d'Olonne.
Comment passe-t-on d'une maison « classique » à une villa de caractère ? Faut-il un budget minimum, une surface habitable importante ou un style architectural particulier pour se démarquer ? Vous allez voir que ce n'est rien de tout cela.
Avant de dessiner le plan de votre future maison, la première démarche est d'observer votre terrain constructible avec attention pour adapter l'architecture.
En effet, un spécialiste de la construction neuve se posera plusieurs questions. Où se lève le soleil ? D'où vient le vent dominant ? Y a-t-il un vis-à-vis à masquer, ou au contraire, une vue à mettre en valeur ? Des constructions voisines font-elles de l'ombre à la future maison ? Comment composer avec la pente du terrain ?
En Vendée, choisir un terrain exposé avec vue ou un emplacement niché en fond de lotissement n'appelle ni la même organisation des espaces, ni le même positionnement des ouvertures.
Plus cette première lecture de l'environnement est précise, plus votre logement ressemblera véritablement à un projet sur mesure. La configuration de votre terrain à bâtir guide les lignes de votre future villa, et non l'inverse.
Ici, il n'est pas nécessaire d'atteindre un nombre minimum de mètres carrés pour construire une maison qui se démarque. Ce qui compte vraiment, c'est de réfléchir à une organisation astucieuse et fluide de l'espace.
Par exemple, ce que l'on cherche à éviter, ce sont les couloirs trop longs et sombres, des cloisons non indispensables qui bloquent la circulation de la lumière naturelle, les recoins difficilement exploitables, etc.
À l'inverse, les circulations aérées, la possibilité de porter le regard d'une pièce à l'autre avec des jeux de perspective, ou les ouvertures qui effacent la limite entre l'intérieur et l'extérieur sont à privilégier.
Matériaux spécifiques, revêtements de sols et de murs, carreaux grand format, appareils sanitaires : pour toutes ces catégories de prestations, vous pouvez opter pour des gammes légèrement supérieures et des matériaux de construction de qualité. Même en très petites quantités, ces touches plus nobles donnent un aspect « villa de luxe » à votre maison neuve.
Même chose côté menuiseries, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Augmentez la taille des vitrages ou choisissez des poignées différentes par exemple.
Le conseil Maisons IVECO
Vous imaginez une villa contemporaine, une villa écologique, une maison cubique au design moderne, ou une construction traditionnelle aux lignes plus classiques ?
Chaque choix esthétique ou technique est l'occasion d'exprimer votre personnalité. Et de notre point de vue, c'est exactement ce qui compte pour construire votre villa personnalisée. La possibilité de bâtir une maison à l'image de chaque propriétaire.
Quel que soit le type de construction choisi, ce qui différencie vraiment une villa, ce sont en fait les petits détails qu'on ne remarque pas tout de suite.
Par exemple, le choix des finitions intérieures, le niveau de confort, les détails de décoration intérieure, une hauteur sous plafond ou encore les équipements techniques invisibles. Ces éléments discrets comptent souvent plus que le style choisi ou la taille du projet.
Pour construire sa maison, le contrat de construction de maison individuelle (CCMI) est l'option la plus sécurisante pour un maître d'ouvrage.
Le CCMI est obligatoire pour tous les constructeurs de maison individuelle. Il vous assure un prix ferme et définitif dès la signature, ainsi qu'un délai de livraison fixé par contrat, et protégé par la garantie de livraison à prix et délais convenus.
C'est une vraie différence avec un architecte, dont les honoraires et les devis des artisans peuvent évoluer selon les aléas du chantier.
Avec le CCMI, vous connaissez exactement le prix au m² de votre maison neuve dès la signature.
Autre atout du constructeur : un seul professionnel assure le suivi de votre projet, de la recherche du terrain jusqu'à la remise des clés. C'est une véritable expérience clés en main. Vous n'avez pas à coordonner vous-même plusieurs corps de métier, ni à faire le lien entre architecte, bureaux d'études et artisans.
Un seul contrat à suivre, un seul interlocuteur à joindre en cas de question, une seule facture : la gestion du projet est nettement plus simple. Vous profitez également d'un réseau d'artisans locaux et fiables, choisis avec soin par votre constructeur.
L'accompagnement Maisons IVECO
Chez nous, chaque projet est encadré par un CCMI, et l'assurance dommages-ouvrage est incluse dans le contrat. Nous connaissons parfaitement le tissu local vendéen, les particularités du PLU de chaque commune, et les spécificités du littoral.
Cette expertise de terrain, construite depuis plus de 50 ans, nous permet de vous proposer une villa conforme aux normes en vigueur et à toutes les règles locales, sans mauvaise surprise au moment du dépôt du permis de construire.
Quelle que soit la superficie de votre projet, vous pouvez faire appel à un constructeur pour le concrétiser.
Si votre villa est inférieure à 150 m², vous pouvez, en tant que particulier construisant pour vous-même, déposer votre dossier sans passer par un architecte (article R.431-1 du Code de l'urbanisme).
Si la surface est supérieure, le recours à un architecte est exigé pour déposer un permis de construire. Dans ce cas, votre constructeur travaille en collaboration avec un architecte pour vous proposer un projet clé en main, qui respecte le cadre réglementaire.
Vous avez également la possibilité de signer un CCMI sans fourniture de plan. Dans cette configuration, l'architecte conçoit les plans, et votre constructeur conserve la responsabilité de la réalisation complète des travaux via le contrat de construction. Une mention spécifique est alors intégrée à votre contrat pour officialiser cette collaboration entre architecte et le constructeur.
De votre côté, vous profitez ainsi de l'ensemble des garanties légales du CCMI.
L'accompagnement Maisons IVECO
Votre construction de villa est supérieure à 150 m² ? Nos équipes se mettent en relation avec des architectes partenaires. Ainsi, nous travaillons en étroite collaboration sur la partie conception du projet.
Chez Maisons IVECO, tout part d'une page blanche. Aucun plan n'est imposé.
Notre bureau d'études prend le temps d'échanger avec vous, de définir vos besoins et vos préférences, d'écouter vos habitudes de vie et vos envies d'aménagement. Puis, nous affinons le projet au fil des rencontres jusqu'à obtenir LA villa qui vous correspond vraiment.
Ce fonctionnement nous aide à intégrer dès les premières ébauches de plan tout ce qui compte pour vous. Une pièce de vie traversante, plusieurs chambres bien orientées, un bureau baigné de lumière, une terrasse couverte prolongeant le salon ou un accès direct à la piscine depuis votre salon.
Découvrez nos réalisations
Envie de vous inspirer et d’en savoir plus sur notre expertise ? Découvrez la diversité des styles envisageables à travers nos réalisations neuves dans toute la Vendée.
Prêts à donner du caractère à votre future maison ?
Contactez l'une de nos agences Maisons IVECO pour une étude personnalisée et gratuite. Nos équipes seront ravies de vous accompagner vers la villa qui vous ressemble, en toute confiance.