Votre contrat de construction est signé, le permis de construire est enfin accepté par la mairie et votre terrain n'attend plus que les premiers coups de pelle. Vous allez enfin voir votre maison « en vrai » !
Par expérience, nous savons que cette excitation se mélange souvent à une pointe d'appréhension chez les futurs propriétaires. La partie technique du projet démarre, et vous avez parfois peur de vous sentir dépassés par ces mois de chantier.
« Comment être sûrs que les travaux de construction avancent assez vite ? Et si un défaut nous échappe ? À qui s'adresser pour une modification de dernière minute ? À quelle fréquence va-t-on recevoir des factures ? »
Chez Maisons IVECO, nous pensons que le suivi de chantier de votre nouvelle maison n'a aucune raison d'être source d'inquiétude.
Au contraire, cette étape est l'aboutissement de plusieurs mois de planification et de vérifications. Notre mission consiste à vous livrer un ouvrage de qualité, conforme à vos plans, en vous informant de chaque avancée.
Prêts à découvrir les coulisses de votre future maison ? Dans cet article, découvrez comment se déroule un suivi de chantier avec Maisons IVECO.
L'une des craintes que nous observons parfois chez nos clients, c'est celle liée au manque de connaissances techniques.
La peur de ne pas pouvoir identifier une anomalie, de ne pas reconnaître les matériaux, ou de se retrouver face à des artisans sans savoir comment exprimer un besoin.
Rassurez-vous, ce n'est absolument pas ce que l'on attend de vous en tant que maître d'ouvrage.
Vous n'êtes pas professionnels du bâtiment, mais nous oui ! Votre rôle, c'est de rester disponible, et de voir votre future maison prendre forme jour après jour. Le nôtre, c’est de s'occuper de tout le reste avec rigueur et bienveillance !
Chez Maisons IVECO, votre conducteur de travaux connaît votre dossier par cœur, de l'ouverture du chantier jusqu'à la remise des clés. En chef d'orchestre de votre construction de maison individuelle, c'est à lui de faire la navette entre vos envies et la réalité du terrain.
Ses missions ? Gérer la coordination des différents corps d'état, surveiller le planning et s'assurer que chaque entreprise intervient au bon moment. Il vérifie la bonne mise en œuvre des matériaux, le respect des règles de l’art et la conformité des travaux avec vos plans.
Le conseil Maisons IVECO
Lors d'une visite de chantier, vous pouvez être tentés d'interpeller l'artisan qui pose le carrelage ou les cloisons pour lui demander une modification.
Mais pour garantir la cohérence technique et financière de votre réalisation, passez toujours par votre conducteur de travaux. C'est lui qui centralise toutes vos demandes pour une gestion la plus fluide possible (et pour éviter tout malentendu).
Voici une autre question qui revient souvent : « Est-ce que je peux visiter mon chantier n'importe quand ? ».
On comprend parfaitement votre impatience. C’est votre maison, votre futur chez-vous, et voir les murs s'élever est très gratifiant.
Mais nous sommes obligés de vous répondre qu'un chantier de construction est un environnement qui présente des risques : matériaux en stockage, accès techniques parfois instables, présence d'engins, d’outils, etc.
Pour votre propre sécurité, et jusqu'à la fin des travaux, la responsabilité juridique du lieu appartient au constructeur.
Les visites de chantier sont donc possibles, bien sûr, mais elles sont encadrées. Elles sont organisées à l'avance, et se tiennent toujours en présence d'un professionnel, généralement votre conducteur de travaux dédié.
Le conseil Maisons IVECO
Pour effectuer des visites efficaces, préparez votre liste de questions. Notez toutes les informations éventuelles que vous avez besoin de vérifier sur place avant la réunion.
Car quand la visite démarre, il est fréquent d'oublier la moitié des points techniques que l'on souhaitait aborder à l'origine.
Vous avez besoin d'une visite supplémentaire pour prendre des mesures précises avant de commander votre cuisine ou votre mobilier ? C'est tout à fait possible. Il suffit d'en parler à votre interlocuteur chez Maisons IVECO pour organiser un rendez-vous sur site.
Lorsque vous faites construire un logement dans le cadre sécurisé du CCMI (contrat de construction de maison individuelle), les paiements intermédiaires sont strictement réglementés.
Chaque règlement fait suite à un appel de fonds, indexé sur l'avancement des travaux. À l'achèvement de chaque phase « palier » de la construction de la maison, vous recevez une facture correspondant à un pourcentage du montant total :
25 % à l’achèvement des fondations ;
40 % à l’élévation des murs ;
60 % à la mise hors d’eau ;
75 % à l’achèvement des cloisons ;
95 % À l’achèvement des travaux ;
le solde (5 % restants) à la réception des travaux.
Chaque facture correspond à une prestation réellement exécutée. Par exemple, on ne vous demandera jamais le paiement de la mise hors d'eau si le gros œuvre n'est pas terminé.
Bon à savoir
Le montant de chaque appel de fonds est défini et figé dès la signature de votre contrat. Vous connaissez à l'avance la date approximative et la somme qui sera demandée.
Pas d'imprévu, tout est transparent, bien avant l'ouverture de chantier.
En plus, chez Maisons IVECO, vous ne recevez aucun appel de fonds avant l’achèvement complet des fondations !
Nous savons que votre emploi du temps est chargé. Entre vie professionnelle et vie de famille, pas facile de suivre quotidiennement votre chantier de maison neuve. Alors, comment faire pour connaître l'avancement réel des travaux ?
La communication est la base d'un suivi efficace. Votre coordinateur de travaux effectue des mises au point régulières avec les artisans et vous informe au fur et à mesure des grandes étapes franchies (mise hors d'air, second œuvre, pose des sols, etc.).
Un appel, un message, un document, une photo ou un compte rendu plus long par mail : tous les outils de communication sont utilisés pour vous tenir informés de ce qui se passe chez vous.
De votre côté, quelle que soit votre inquiétude, n'hésitez pas à contacter nos équipes. Un simple coup de fil suffit souvent pour vous rassurer sur un délai ou valider une référence de matériau.
L'accompagnement Maisons IVECO
Implantés au cœur de la Vendée, nous sommes constructeurs de maisons individuelles dans le 85 depuis plus de 50 ans. Nous avons à cœur de bâtir une relation de confiance et de proximité avec chaque propriétaire que nous accompagnons.
Que votre projet de construction soit suivi par nos équipes de Chantonnay, des Sables d'Olonne ou de La Tranche-sur-Mer, votre conducteur de travaux vous envoie chaque semaine un message (mail ou SMS) accompagné de photos du chantier.
Vous connaissez l’avancement précis de la semaine écoulée, et tout ce qui est prévu pour la suivante, sans vous déplacer.
Pourquoi choisir un constructeur pour le suivi de chantier de votre maison individuelle ? Est-ce qu'un architecte ou un maître d'œuvre fonctionne de la même manière ? Pas tout à fait !
Voici les avantages de construire une maison clé en main.
En passant par Maisons IVECO, vous vous offrez une protection juridique maximale. Nous portons l'intégralité de la responsabilité de votre ouvrage, même après la réception de votre maison.
La garantie décennale vous protège pendant 10 ans contre les dommages touchant la solidité de la structure.
La garantie biennale couvre vos équipements pendant 2 ans : pompe à chaleur, robinetterie, production d'eau chaude, fenêtres.
La garantie de parfait achèvement vous assure que toute anomalie constatée lors de la première année sera corrigée par nos soins.
Une seule entreprise en charge des travaux, c'est aussi une manière de simplifier les démarches au quotidien :
Un seul interlocuteur connaît votre projet par cœur, et centralise l'historique de toutes vos décisions ;
Un seul contrat à gérer ;
Une seule facturation à suivre (pas plusieurs devis par corps d'état).
Une fois que vous avez choisi votre constructeur, vous n'avez pas besoin de passer des heures à chercher le meilleur électricien ou le plombier le plus fiable du département.
Ce travail, nous l'avons déjà fait pour vous. Nos artisans sont des partenaires historiques avec lesquels nous travaillons depuis de nombreuses années.
Ils connaissent nos exigences de qualité, nos processus de travail, et respectent scrupuleusement nos délais d'exécution.
La qualité Maisons IVECO
Lorsque votre maison est hors d’eau et hors d’air, nous demandons systématiquement, et de manière totalement volontaire, une visite de vérification à un bureau de contrôle indépendant (APAVE).
À l’issue de cette visite, le rapport de conformité vous est transmis, en toute transparence, pour vous assurer de la qualité des travaux réalisés jusqu’alors.
Si vous faites construire votre maison avec un architecte ou un maître d’œuvre indépendant, les honoraires de suivi sont calculés en fonction de l'estimation du coût final des travaux. Ils peuvent donc varier en cas d'aléas de chantier.
Chez Maisons IVECO, la prestation de suivi de chantier est incluse dans le prix global de votre maison.
Même chose pour le budget travaux. Vous avez la garantie d'un prix fixe dès la signature, jusqu'à la réception du chantier, sans plus-value non prévue.
Un projet de maison neuve en Vendée ?
Vous souhaitez en savoir plus sur notre accompagnement personnalisé ou le déroulement de nos chantiers ? Nos équipes sont à votre écoute pour une étude gratuite et sans engagement.
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