La mise au point technique (MAP) avec votre constructeur de maison individuelle, c'est LE moment où tout se précise. Pendant ce rendez-vous, vous arrêtez les derniers choix techniques et esthétiques avant le début du chantier : emplacement des équipements, choix des menuiseries intérieures, etc.
Mais c'est aussi une étape relativement méconnue des futurs propriétaires. À quel moment intervient-elle ? Que faut-il préparer ? Combien de temps dure la réunion ? Peut-on encore modifier les plans à ce moment-là ? On vous explique tout.
Chez Maisons IVECO, la réunion de mise au point technique se déroule dans un climat d’écoute et de clarté. Ainsi, votre future maison correspond en tout point à vos attentes, sans incompréhension ni imprévus pendant les travaux.
La mise au point technique (souvent appelée MAP), est une réunion organisée avant l’ouverture du chantier, lorsque vous avez officiellement obtenu votre permis de construire.
Son but ? Balayer avec votre constructeur l'intégralité des prestations à prévoir dans votre future maison. Conformément au contrat signé et aux plans déposés dans le permis de construire, vous allez valider avec lui tous les éléments techniques, esthétiques et fonctionnels à mettre en œuvre.
En général, la réunion MAP intervient plusieurs semaines avant le chantier, quand tous les feux sont au vert pour votre projet.
Lorsque vous avez en main toutes les autorisations nécessaires (permis de construire, financement), votre constructeur peut lancer ses commandes de matériaux et programmer l'intervention des artisans. Il a donc besoin de savoir quoi commander.
Pour résumer, la réunion MAP, c’est la dernière étape de préparation avant le premier coup de pelle sur votre terrain.
Les participants à cette réunion MAP :
vous, en tant que maître d'ouvrage ;
votre conducteur de travaux, interlocuteur privilégié chez Maisons IVECO.
Pendant ce rendez-vous, votre interlocuteur passe en revue point par point tous les éléments nécessaires à la bonne exécution du chantier. Chacune de vos décisions est consignée par écrit.
Bon à savoir
La MAP, c'est aussi l'occasion pour vous de poser toutes vos questions quant au déroulement du chantier. Vous avez des inquiétudes ou des interrogations très précises (accès au chantier, visites, etc.) ? N'hésitez pas à nous en faire part.
Chez Maisons IVECO, nos équipes sont présentes pour clarifier au maximum toutes les étapes de votre construction de maison.
C’est le moment de confirmer à votre constructeur vos différentes sélections de matériaux :
menuiseries intérieures : modèles des portes intérieures, poignées, etc.
menuiseries extérieures : porte d'entrée, portail, porte de garage ;
aspect extérieur : coloris des tuiles, enduit de façade, coiffes et gouttières.
Chez Maisons IVECO, tous ces éléments sont à choisir dans la gamme prévue au contrat, mais toujours avec la possibilité d’opter pour des prestations supérieures ou inférieures si vous le souhaitez. Dans ce cas, un avenant est rédigé pour vous informer en toute transparence de la différence budgétaire à prévoir.
En plus de tous les éléments « visibles » de votre maison neuve, il faut aussi définir les aspects plus techniques et pratiques de l'habitation :
implantation équipements de la maison ;
position des arrivées et évacuations d’eau pour la cuisine, la salle de bains ou la buanderie ;
passage des réseaux (ventilation, eau, climatisation) ;
position des équipements domotiques et éventuelles commandes (volets roulants).
Bon à savoir
Chez Maisons IVECO, les détails relatifs à l'installation électrique sont étudiés dans un second temps, directement avec l'électricien en charge du chantier. Vous positionnerez avec lui les prises électriques, les points lumineux et interrupteurs.
Entre le dépôt du permis de construire et le moment de la mise au point technique, vous avez peut-être avancé de votre côté sur l'implantation de la cuisine ou sur le futur agencement des pièces (où placer le lit dans la chambre, le coin bureau, etc.).
L’objectif est alors de faire coïncider :
Si nécessaire, des modifications mineures restent envisageables. Par exemple : décaler une cloison, agrandir une porte intérieure, augmenter le nombre de prises ou de points lumineux.
Attention
La réunion de mise au point sert à affiner les détails techniques d’exécution avant le début des travaux : positionnement précis des réseaux, références des matériaux, choix des finitions, etc.
En revanche, il n'y a plus lieu de remettre en question l'intention architecturale du projet. Par exemple, la structure du bâtiment ou la position des fenêtres doivent rester inchangées car le permis de construire est déjà déposé.
L'idéal est d'avoir arrêté un maximum de choix de matériaux avant le jour de la réunion. Pour cela, prenez le temps de réfléchir à votre mode de vie et à vos habitudes :
Avez-vous besoin de prises supplémentaires, d’un éclairage plus fort dans certaines zones ou d’un point d’eau à l'extérieur ?
Où allez-vous positionner le mobilier, le canapé, les appareils électroménagers, la télévision ou le bureau ?
Si vous avez du mal à finaliser certaines choses, listez vos questions et vos idées d’aménagement pour ne rien oublier le jour J.
Quels documents faut-il apporter le jour du rendez-vous ?
la notice descriptive de votre contrat de construction (CCMI) ;
les plans de la maison, éventuellement annotés avec votre agencement définitif ;
les plans définitifs de votre cuisine
votre accord de financement ;
l'attestation de propriété de votre terrain ;
l'accord de permis, accompagné de tous les éléments transmis par la mairie ;
la liste des références ou visuels des matériaux choisis ;
tout autre document demandé au préalable par votre constructeur.
La réunion MAP est un point complet pour que la construction de votre maison se déroule au mieux.
C'est un rendez-vous assez dense, qui dure environ deux heures et qui requiert votre entière disponibilité. Mieux vaut venir reposés et anticiper un maximum de décisions en amont pour plus d'efficacité.
Bon à savoir
Avant votre réunion MAP, nos conseillers vous invitent à visiter les showrooms matériaux de nos fabricants partenaires.
À l'issue du rendez-vous, un document récapitulant l’ensemble des éléments validés est rédigé. Ce document, signé par les deux parties, Il devient alors la référence de travail pour le conducteur de travaux et les équipes de chantier.
En cas d’ajustements, un avenant au contrat est établi. Il précise les plus-values ou moins-values selon les modifications apportées.
Une fois la MAP validée, et les éventuels avenants signés, votre constructeur peut :
lancer la réalisation des plans d’exécution ;
commander les matériaux selon les choix arrêtés ;
formaliser les contrats avec les artisans partenaires ;
Votre projet de construction entre alors dans sa phase d’exécution !
Avec Maisons IVECO, chaque étape de votre projet est encadrée par des professionnels passionnés et attentifs à vos besoins.
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